198 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 82 m² · constr. 2003 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529514154110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349663
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027529514154110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 110 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 432 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 160 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 542 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 843 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 678 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 144 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 180 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 440 420 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 537 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 544 665 $ Poids 68 % |
| 11 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 186 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Clouet, Québec 2025-06-19 · 179 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 541 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.