190 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 73,1 m² · constr. 2003 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529514160510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349665
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027529514160510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 225 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 418 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 752 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 438 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 807 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 495 948 $ Poids 71 % |
| 4 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 845 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 418 $ Poids 61 % |
| 5 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 647 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 490 $ Poids 60 % |
| 6 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 914 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 407 530 $ Poids 59 % |
| 7 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 469 157 $ Poids 59 % |
| 8 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 988 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 490 785 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 469 $ Poids 50 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 932 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 925 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.