877 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
419 400 $
Autre · 1 436 $/m² · 292,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529514408340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107557
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027529514408340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue de la Licorne, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 642 $ Poids 30 % |
| 2 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +91 308 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 933 143 $ Poids 30 % |
| 3 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 94 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +167 311 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 915 227 $ Poids 17 % |
| 4 | 674-676, avenue Marie, Québec 2026-08-12 · 690 m · Vendu 75 000 $ (375 $/m²) 199,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 796 $ Poids 16 % |
| 5 | 813-815-817, rue Gabrielle-D'Anneville, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 349 $/m²) 209 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +139 163 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 834 026 $ Poids 13 % |
| 6 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 85 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 866 994 $ Poids 11 % |
| 7 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 671 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 830 775 $ Poids 9 % |
| 8 | 116-116A, rue Bertrand, Québec 2026-05-25 · 574 m · Vendu 557 500 $ (3 070 $/m²) 181,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 751 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 599 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 796 599 $ Poids 8 % |
| 10 | 1200-1210, rue des Quatre-Temps, Québec 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +114 160 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 688 967 $ Poids 6 % |
| 11 | 113, rue Bertrand, Québec 2025-03-14 · 407 m · Vendu 590 000 $ (3 214 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 787 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 822-826, rue Piraube, Québec 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 621 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 858 459 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.