915 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 3 982 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529518182510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107556
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027529518182510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 216 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 546 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 245 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 535 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 463 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 419 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 108 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 322 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 2583, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 259 m · Vendu 269 000 $ (2 658 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 235 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 715 $ Poids 85 % |
| 7 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 565 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 545 305 $ Poids 82 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 176 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 286 782 $ Poids 80 % |
| 9 | 765, rue de Natashquan, Québec 2026-06-15 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 465 $ Poids 77 % |
| 10 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 366 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 158 892 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 210 $ Poids 76 % |
| 12 | 2583, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-17 · 259 m · Vendu 245 000 $ (2 426 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 200 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.