929 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529518226610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137344
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027529518226610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 125 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 328 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 138 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 291 766 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 200 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 557 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 240 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 638 652 $ Poids 87 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 600 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 556 123 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 833 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 284 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 546 474 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 502 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 429 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 637 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 531 879 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 840 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 505 013 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.