933 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529519200110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137342
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027529519200110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 301 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 144 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 318 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 378 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 527 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 486 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 419 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 318 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 482 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 298 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 403 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 537 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 373 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 380 021 $ Poids 60 % |
| 10 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 929 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 460 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 863 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 328 200 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Clouet, Québec 2025-06-19 · 285 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 477 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.