924 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 72,5 m² · constr. 1987 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529519590110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137433
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027529519590110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 965 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 517 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 338 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 378 792 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 720 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 388 497 $ Poids 60 % |
| 4 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 901 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 128 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 303 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 419 523 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 322 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +11 212 $ | 144 441 $ Poids 57 % |
| 7 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 388 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 535 639 $ Poids 50 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 487 493 $ Poids 48 % |
| 9 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 406 811 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 716 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 313 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 867 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 276 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.