934 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529519672610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137439
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027529519672610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 216 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 705 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 519 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 546 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 370 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 278 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 501 498 $ Poids 85 % |
| 5 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 89 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 321 276 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 696 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 583 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 253 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 378 887 $ Poids 69 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 834 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 459 $ Poids 69 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 869 $ Poids 68 % |
| 11 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 642 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 611 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue Bertrand, Québec 2025-04-25 · 147 m · Vendu 558 000 $ (4 942 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 677 632 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.