718 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529520349330010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380523
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
23027529520349330010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 520 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 340 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 438 753 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 572 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 146 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 622 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 446 552 $ Poids 71 % |
| 8 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 433 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 517 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 351 $ Poids 66 % |
| 11 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 514 863 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 570 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 485 390 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.