720 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 79,8 m² · constr. 2004 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529520349330010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380524
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
23027529520349330010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 509 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 572 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 143 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 340 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 429 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 454 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 458 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 432 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 404 957 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 570 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 474 960 $ Poids 60 % |
| 11 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 774 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 121 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 209 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 438 004 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.