800 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
722 400 $
Autre · 1 783 $/m² · 405,2 m² · constr. 1989 · terrain 7 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 628,5 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 000 $
Rôle antérieur 1 540 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529522543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107540
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 230 000 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
1 540 000 $
ID provincial
23027529522543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2614-2624, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-19 · 529 m · Vendu 920 000 $ (1 834 $/m²) 501,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −88 331 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 927 110 $ Poids 32 % |
| 2 | 2411, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 052 $/m²) 458 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 057 438 $ Poids 22 % |
| 3 | 458, rue de l'Avrillet, Québec 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 212 $/m²) 420,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 315 694 $ Poids 6 % |
| 4 | 344-346, rue de la Licorne, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 396 $ Poids 4 % |
| 5 | 389, rue des Cassailles, Québec 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 042 $/m²) 281,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +188 733 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 146 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 551-553, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 594 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.