57 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 67,6 m² · constr. 1967 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529523759110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137459
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027529523759110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 300 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 806 $ Poids 74 % |
| 2 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 755 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 910 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 332 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 281 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 411 365 $ Poids 65 % |
| 5 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 816 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 415 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 963 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 398 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 805 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 959 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 612 $ Poids 59 % |
| 9 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 973 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 378 130 $ Poids 58 % |
| 11 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 999 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 244 m · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 346 158 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.