888 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529525092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137425
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027529525092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 230 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 396 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 173 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 501 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 504 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −13 034 $ | 510 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 395 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 437 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 519 661 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 397 148 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 345 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 300 318 $ Poids 80 % |
| 9 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 522 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 395 $ Poids 75 % |
| 11 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 420 189 $ Poids 75 % |
| 12 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 299 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 243 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.