96 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
474 400 $
Maison mobile · 3 288 $/m² · 144,3 m² · constr. 1964 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529526969110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
137480
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027529526969110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 782 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 200 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 457 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 911 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 206 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 919 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 631 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 559 418 $ Poids 56 % |
| 8 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 514 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 512 $ Poids 56 % |
| 9 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 373 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +65 117 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 613 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 845 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 410 $ Poids 55 % |
| 11 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 474 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.