117 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 92 m² · constr. 1954 · terrain 1 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529529110610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137434
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027529529110610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 272 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −52 137 $ | 468 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 356 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 472 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 564 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 394 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 353 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 137 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 139 $ Poids 80 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 605 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 523 $ Poids 76 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 133 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 251 596 $ Poids 75 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 685 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 516 981 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 288 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 341 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.