60 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529533258810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339920
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027529533258810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 287 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 437 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 341 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 555 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 440 438 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 519 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 681 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 562 760 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 721 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 444 659 $ Poids 76 % |
| 9 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 411 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 519 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 571 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 355 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 461 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 611 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 218 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.