50 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 183,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529533284110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137463
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027529533284110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 296 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 698 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 639 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 787 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 422 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 809 414 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 282 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 727 294 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 902 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 755 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 656 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 803 267 $ Poids 40 % |
| 8 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 918 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 243 131 $ Poids 37 % |
| 9 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 640 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 676 265 $ Poids 34 % |
| 10 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 758 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 917 $ Poids 34 % |
| 11 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 606 $ Poids 32 % |
| 12 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 668 063 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.