66 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
780 100 $
Maison mobile · 3 443 $/m² · 226,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529534214610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137469
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
23027529534214610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 260 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 696 $ Poids 61 % |
| 2 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 264 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +72 751 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 764 770 $ Poids 53 % |
| 3 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 812 322 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 853 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 783 526 $ Poids 38 % |
| 5 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +65 841 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 855 008 $ Poids 31 % |
| 6 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 694 758 $ Poids 27 % |
| 7 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 985 362 $ Poids 4 % |
| 8 | 362, Rue des Cassailles, Québec 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 523 $/m²) 190,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 777 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 480, Rue de la Rabane, Québec 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (3 809 $/m²) 195,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 877 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 441, Rue de la Paumelle, Québec 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 406 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 760 794 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.