64 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 148,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529534231610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137460
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027529534231610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 491 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 477 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 693 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 655 405 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 795 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 489 $ Poids 71 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 907 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 210 065 $ Poids 68 % |
| 6 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 926 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 574 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 243 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 446 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 225 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 111 $ Poids 60 % |
| 10 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 126 $ Poids 59 % |
| 11 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 919 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 615 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 680 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 610 952 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.