106 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 127,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529538078210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345120
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027529538078210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 118 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 360 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 529 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 618 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 355 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 421 938 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 352 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 792 174 $ Poids 66 % |
| 6 | 349, avenue Saint-Michel, Québec 2025-06-02 · 308 m · Vendu 460 500 $ (3 687 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 549 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 638 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 686 346 $ Poids 62 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 977 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 486 $ Poids 62 % |
| 10 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 925 $ Poids 62 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 977 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 675 $ Poids 62 % |
| 12 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 377 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 559 884 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.