110 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 130,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529539306340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369043
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027529539306340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 115 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 445 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 614 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 651 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 328 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 622 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 884 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 310 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 349, avenue Saint-Michel, Québec 2025-06-02 · 392 m · Vendu 460 500 $ (3 687 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 555 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 338 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 620 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 831 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 991 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 004 $ Poids 58 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 121 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 669 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 631 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 609 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 671 670 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.