110 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 125,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529539374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137496
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027529539374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 436 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 367 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 236 $ Poids 87 % |
| 3 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 606 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 565 454 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 327 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 348 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 353 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 681 026 $ Poids 70 % |
| 6 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 349, avenue Saint-Michel, Québec 2025-06-02 · 384 m · Vendu 460 500 $ (3 687 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 453 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 230 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 384 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 379 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 706 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 681 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 763 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 507 059 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.