2726 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
324 500 $
Autre · 4 082 $/m² · 79,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529575523110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107591
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027529575523110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 703 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 444 732 $ Poids 64 % |
| 2 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 700 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 779 $ Poids 62 % |
| 3 | 765, rue de Natashquan, Québec 2026-06-15 · 622 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 190 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 729 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 364 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 706 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 373 183 $ Poids 57 % |
| 6 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 939 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 128 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −4 617 $ | 134 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 722, boulevard Raymond, Québec 2025-05-30 · 676 m · Vendu 215 000 $ (2 671 $/m²) 80,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 577 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 965 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 288 $ Poids 51 % |
| 12 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 972 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 634 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.