130 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529600127610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132892
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027529600127610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 1 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 495 054 $ Poids 97 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 129 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 316 842 $ Poids 97 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 355 656 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 427 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 557 450 $ Poids 91 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 915 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 492 305 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 615 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 576 144 $ Poids 83 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 651 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 540 411 $ Poids 71 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 942 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 143 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 603 383 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.