122 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529600182110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132894
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027529600182110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 102 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 287 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 570 $ Poids 97 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 57 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 628 588 $ Poids 92 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 449 808 $ Poids 92 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 101 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 549 986 $ Poids 87 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 700 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 547 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 590 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 524 040 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 491 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Bertrand, Québec 2025-07-25 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 488 $/m²) 103,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 432 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 539 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 412 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.