22-24 Rue Toussaint-Giroux · Québec
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529600704110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137368
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027529600704110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 153 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +26 068 $ | 535 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 157 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +10 552 $ | 155 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 452 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 524 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 425 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 526 850 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 686 $ Poids 82 % |
| 6 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 673 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 410 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 172 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 409 695 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 351 556 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 437 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue de Chambois, Québec 2025-06-04 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 429 510 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.