26 Rue Toussaint-Giroux · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 121,5 m² · constr. 1987 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529600844110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137372
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027529600844110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 489 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 618 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 564 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 79 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 727 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 516 815 $ Poids 77 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 157 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 503 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 580 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 494 $ Poids 76 % |
| 9 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 131 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 389 709 $ Poids 74 % |
| 10 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 53 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 331 296 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 658 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 600 587 $ Poids 70 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 496 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.