979 Rue Boiselle · Québec
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529601395610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132906
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027529601395610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 75 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 149 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 379 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 503 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 79 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 391 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 566 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 500 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 434 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 224 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +23 462 $ | 511 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 546 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 787 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 389 651 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 242 $ Poids 61 % |
| 12 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 607 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.