975 Rue Boiselle · Québec
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529601403610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132907
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027529601403610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 208 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +23 462 $ | 537 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 79 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 156 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 381 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 529 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 548 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 526 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 565 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 529 977 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 237 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 769 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 412 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 565 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 572 329 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 446 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 595 835 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 317 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.