144 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529602005110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133591
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027529602005110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 100 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −3 298 $ | 134 291 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 84 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 355 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 451 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 545 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 390 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 661 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 445 750 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 871 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 419 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 302 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −28 675 $ | 452 826 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 641 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 373 860 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 786 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 432 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.