142 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 135,2 m² · constr. 2024 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529602032610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133592
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027529602032610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 192 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 896 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 464 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 214 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 775 $ Poids 70 % |
| 5 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 682 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 679 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 846 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 112 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 435 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 303 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 364 458 $ Poids 60 % |
| 11 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 798 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 710 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 963 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 245 561 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.