140 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 97,4 m² · constr. 2020 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529602040110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132900
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027529602040110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 255 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 588 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 230 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 498 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 563 510 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 900 $ Poids 84 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 422 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 164 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 123 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 730 575 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 498 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 605 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 522 $ Poids 76 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 617 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.