991 Rue Boiselle · Québec
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 119,4 m² · constr. 1985 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529602351110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132903
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027529602351110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 135 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 714 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 364 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 570 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 67 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 507 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 663 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 874 $ Poids 77 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 226 $ Poids 77 % |
| 7 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 225 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 325 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 784 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 553 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 586 $ Poids 75 % |
| 10 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 78 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 383 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 712 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 590 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 183 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.