1002 Rue Boiselle · Québec
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529602716110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137519
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027529602716110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 613 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 341 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 117 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 513 354 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 712 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 348 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 395 575 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 933 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 431 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 680 $ Poids 55 % |
| 7 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 995 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 316 253 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 376 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 373 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 429 330 $ Poids 43 % |
| 11 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 808 m · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 344 233 $ Poids 41 % |
| 12 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 379 431 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.