994 Rue Boiselle · Québec
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 78,6 m² · constr. 1985 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529602731610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137383
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027529602731610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 124 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 147 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 118 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 388 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 418 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 499 354 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 345 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 627 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 496 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 623 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 142 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 293 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +23 462 $ | 506 376 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 607 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 414 011 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 778 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 848 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 385 548 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.