993 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 139,1 m² · constr. 1968 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529602978110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137523
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027529602978110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 96 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 374 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 216 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 487 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 946 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 895 $ Poids 64 % |
| 6 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 723 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 095 $ Poids 62 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 242 $ Poids 62 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 107 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 381 123 $ Poids 60 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 784 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 249 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 366 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 202 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.