1024 Rue Boiselle · Québec
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529603664610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137533
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027529603664610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 412 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +26 068 $ | 555 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 484 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 547 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 310 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 604 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 348 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 291 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 328 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 469 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 455 001 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 484 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 589 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 004 $ Poids 79 % |
| 9 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 085 $ Poids 77 % |
| 10 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 715 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 371 031 $ Poids 77 % |
| 11 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 457 018 $ Poids 76 % |
| 12 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 215 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +10 552 $ | 161 379 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.