1026 Rue Boiselle · Québec
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 81,1 m² · constr. 1986 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529603666110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137534
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027529603666110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 230 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +10 552 $ | 150 478 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 457 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 508 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 214 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 395 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 427 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +26 068 $ | 516 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 773 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 505 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 465 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 437 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 478 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 509 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 271 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 913 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 399 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 599 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 536 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.