1007 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529603909610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137536
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027529603909610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 465 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 537 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 491 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 529 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 269 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 156 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 492 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 529 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 586 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 491 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 572 232 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 806 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 526 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 707 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 357 847 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 402 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 824 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 385 326 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 253 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.