999 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529603933110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027529603933110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 407 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 525 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 218 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 153 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 513 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 518 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 469 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 518 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 247 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 744 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 515 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 513 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 561 238 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 339 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 574 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 407 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 204 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 403 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 310 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 744 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 349 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.