1001 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 78,5 m² · constr. 1980 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529603935110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137539
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027529603935110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 232 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 144 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 218 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 379 594 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 475 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 487 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 420 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 624 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 886 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 762 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 687 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 424 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 493 059 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 925 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 448 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 742 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 576 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.