997 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529603970610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137524
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027529603970610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 243 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 667 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 389 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 530 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 471 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 658 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 413 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 752 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 392 $ Poids 74 % |
| 6 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 135 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 354 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 396 $ Poids 73 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 400 449 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 529 548 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 453 409 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 565 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.