1007 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529604891110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137535
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027529604891110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 282 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 151 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 499 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 510 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 479 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 517 906 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 266 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 397 191 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 487 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 511 340 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 151 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 821 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 507 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 223 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 487 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 553 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 440 087 $ Poids 62 % |
| 11 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 814 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 371 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 965 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 400 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.