139 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 143,7 m² · constr. 2025 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +461.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529605145040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419871
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
23027529605145040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 346 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 227 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 220 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 264 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 139 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 867 $ Poids 54 % |
| 7 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 49 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 374 669 $ Poids 51 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 394 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 447 692 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 939 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 707 807 $ Poids 50 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 834 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 184 $ Poids 50 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 039 $ Poids 49 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 252 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.