162 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 117 m² · constr. 1949 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529605475120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137549
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027529605475120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 375 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 487 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 519 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 247 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 475 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 654 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 569 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 233 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 361 822 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 554 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 305 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 400 $ Poids 68 % |
| 12 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 28 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 311 514 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.