875 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 123,2 m² · constr. 1950 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529605502010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137545
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027529605502010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 528 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 363 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 502 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 244 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 372 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 443 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 674 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 267 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 3 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 442 $ Poids 71 % |
| 7 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 352 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 345 081 $ Poids 71 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 530 $ Poids 71 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 239 $ Poids 70 % |
| 12 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 211 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +10 902 $ | 199 211 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.