160 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529605513610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137551
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027529605513610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 393 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −9 893 $ | 129 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 417 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 140 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 549 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 855 $ Poids 77 % |
| 4 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 375 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 340 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 981 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 597 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −52 137 $ | 435 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 610 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 490 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 441 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 429 538 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 119 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 242 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 950 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 439 591 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.