877 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529605652330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137552
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027529605652330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 454 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 471 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 582 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −41 709 $ | 476 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 379 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 141 194 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 253 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 354 $ Poids 79 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 547 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 475 332 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 454 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 513 986 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 943 $ Poids 76 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 354 347 $ Poids 76 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 628 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 345 519 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 732 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 096 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.