1051 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 141,4 m² · constr. 1982 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529605756610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107595
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027529605756610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 328 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 914 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 166 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 218 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 613 691 $ Poids 56 % |
| 6 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 51 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 371 906 $ Poids 54 % |
| 7 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 396 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 409 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 611 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 891 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 201 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 372 $ Poids 49 % |
| 12 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 489 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.