1047-1049 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 134,7 m² · constr. 1995 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529605823610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137555
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027529605823610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 179 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 214 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 296 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 895 246 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 30 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 363 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 362 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 423 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 634 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 874 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 212 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 553 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 488 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 978 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 604 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.